不動産管理業務における受発注を含む工程管理から作業員手配までワンストップで行えるサービス「COSOJI（こそーじ）」を展開するRsmile株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）は、厚木・伊勢原・秦野・海老名・相模原エリアで約11,000戸の賃貸不動産管理業務等を行う株式会社西田コーポレーション（本社：神奈川県厚木市、代表取締役：西田 光孝）にCOSOJIを本格導入致しました。COSOJIは不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行え、管理会社の管理業務を統合的に支援するサービスです。
・『COSOJI』の導入
■業界の当たり前を変えるポテンシャルを高く評価！
＜背景＞
株式会社西田コーポレーション様は、元々巡回や清掃を始めとする管理業務の外注を検討されており、その中でCOSOJIのトライアルを実施頂きました。他社サービスと比較してもCOSOJIは不動産管理業に特化し、精通している分、作業や報告の品質が高いこと、また作業者と直接コミュニケーションを取ることが可能な柔軟な仕様等を評価いただき、本格導入する運びとなりました。
またCOSOJIを導入したことで、社内における業務と人員配置の整理を行うことが出来たことに加えて、残業時間の削減も実現しており、非常に高い効果が確認できています。
<評価されたポイント>
・巡回に掛かる費用の低減（月間50%のコスト削減や巡回車の撤廃等）
・業務効率化による生産性向上（残業時間や離職率の低減、月間約400時間圧縮）
・オーナーへの充実した報告書による適切な管理&工事提案
・COSOJIのカスタマーサポートの丁寧さ
<COSOJIの実績>
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/)は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。依頼者は、システム上で全国各地の作業員等に直接作業を依頼でき、管理状況～結果確認までをシンプル・タイムリー・簡単に行えます。そのため従来の不動産管理業務と比較し、オーナー様や入居者様に対する対応に時間を多く割く体制を構築することができます。
<株式会社西田コーポレーション 取締役COO：稲毛 信洋様 コメント>
COSOJIのサービスを導入したことで、社内での業務整理や社員負荷の軽減、社外ではCOSOJIの詳細な報告書を基にオーナー様へ是正工事の提案をすることができ、これまでにない新しい受注に繋げることが出来ています。
不動産管理業界では後手管理（問題が起きてから対処を行う）が当たり前になってしまっており、そこに課題を感じています。そんな業界を明るく楽しいものにしていきたいというCOSOJI代表の富治林さんの想いに共感すると共に、今後案件を積み重ねていく中で実際に先手管理（問題が起きそうなところへ事前に対処する）ができるようになることを期待しています。
■西田コーポレーション様について
会社名 ：株式会社西田コーポレーション
代表者 ：西田 光孝
設立 ：1977年1月24日
所在地 ：神奈川県厚木市中町3-13-7
事業内容：不動産管理、売買・賃貸仲介、不動産資産コンサルタント、高齢者・障碍者対応事業 等
特徴 ：総合不動産として不動産に関わる売買、賃貸、管理、業務を徹底追求しトータル的サービスを提供。
会社HP ：https://www.nishida-cp.co.jp/
・COSOJIについて
■サービス概要
COSOJIは、”不動産の管理業務”と”地域作業者や工務店の⽅々”を繋げ、不動産管理を効率化するツールを提供するワークシェアリングサービスです。
不動産管理における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、全国各地の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えるサービスです。2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国2,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は10,000名を超えます。
■COSOJI運営会社：Rsmile株式会社について
2020年の創業以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入りする等、当社ビジネスに対する注目も非常に強くなっております。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ： Rsmile株式会社
代表者 ： 富治林 希宇
設 立 ： 2020年5月25日
所在地 ： 東京都中央区日本橋中洲6-10
会社HP： https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
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●PR Times：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000068923.html