日々の不動産管理の
お困りごと解決しませんか？
アパート共用部清掃・草刈りをはじめ法令点検まで
不動産管理の
多種多様な
メンテナンスに対応！
COSOJIはサービス開始以来、
日本全国で多くの管理会社さまにご導入いただいています！
とは？
とは？不動産の管理における、工程管理、
受発注の仕組みやデータ管理に加え、
全国各地の工務店や作業員への発注までを
ワンストップで行えるサービスです！
COSOJIの特徴
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01安く・
品質良く2000円〜
COSOJI事務局の審査（本人確認・反社チェック・面談等）を通過した地域クルーへ直接依頼するため、きめ細やかな作業品質を保ちつつ、交通費等のコストを低減。依頼～報告書確認～決済までの全てをオンライン化することで、依頼コストを大幅カット。
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02タイムリーな報告
スマホ/PCで即確認
これまで1か月かかっていた報告が、これからはスマホ/PCでいつでもどこでも作業から数日以内に確認できます！
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03適切な管理
作業内容が確認可能
いつでもどこでも清掃依頼や報告内容の確認が可能です。問題点についてもタイムリーに改善の相談が可能です。
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ウェブ上依頼 -
オンライン
報告書 -
チャット -
履歴管理 -
利用明細 -
クレジット
カード決済 -
報告書
自動共有 -
報告書データ
自動生成
※「クルー」とは、お仕事をしてくれる地域の働き手のことです。
対象不動産 アパート・マンションから大規模不動産まで幅広く対応いたします。
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アパート・マンション
戸建て -
太陽光施設
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空き家
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空き地
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駐輪場
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駐車場
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大規模不動産
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シェアハウス
人気メニューピックアップ！
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掃き拭き掃除
2,500円〜定期のみ廊下、入り口、周辺などを掃き掃除、手すりや郵便ポストなどを拭き掃除を行います。
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目視点検
2,000円〜定期のみ遠方の物件など直接確認ができない場合におすすめです。
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8,000円〜草刈り
適切な環境を維持するために年に２~３回ほど行うのが理想的です。
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お見積りからのご提案原状回復
借主が退去する際に、借りた部屋を入居時の状態に戻すための工事およびクリーニングです。
お見積り・問い合わせ -
お見積りからのご提案（15,400円～）ルームクリーニング
品質を落とさず、低価格で賃貸アパートやマンションのハウスクリーニングを行います。
お見積り・問い合わせ -
お見積りからのご提案（7,000円～）消防設備点検
消防設備の設置が義務付けられている すべての建物や施設で実施する必要があります。
お見積り・問い合わせ
メンテナンスメニュー
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掃き拭き掃除
2,500円〜定期のみ廊下、入り口、周辺などを掃き掃除、手すりや郵便ポストなどを拭き掃除を行います。
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目視点検
2,000円〜定期のみ遠方の物件など直接確認ができない場合におすすめです。
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8,000円〜
草刈り
適切な環境を維持するために年に２~３回ほど行うのが理想的です。
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4,000円〜除草剤散布
除草剤を散布します。雑草が生い茂る前の春～夏に定期的に散布すると効果的です。
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8,000円〜植栽剪定
風通しや日当たりを良くして病気や害虫に侵されにくい状態を保ちます。
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12,000円〜共用部/排水管 高圧洗浄
蓄積した汚れを除去し、「美観」を保ちます。
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5,000円〜簡易クリーニング
空室の埃取りや拭き掃除を行います。
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3,000円〜夜間電球確認＆交換
遠方の物件など直接確認ができない場合におすすめです。
スポット/その他
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お見積りからのご提案
原状回復
借主が退去する際に、借りた部屋を入居時の状態に戻すための工事およびクリーニングです。
お見積り・問い合わせ -
お見積りからのご提案（15,400円～）
ルームクリーニング
品質を落とさず、低価格で賃貸アパートやマンションのハウスクリーニングを行います。
お見積り・問い合わせ -
お見積りからのご提案（50,000円～）特殊清掃
孤独死や事件・事故の現場、ゴミ屋敷など特殊な事情を抱えた部屋の清掃を行います。
お見積り・問い合わせ -
お見積りからのご提案（20,000円～）遺品整理
故人が大切にしていた品を整理し、故人の暮らしていた家や部屋をきれいにいたします。
お見積り・問い合わせ -
お見積りからのご提案（10,000円～）害虫・害獣駆除
住宅や施設の床下や天井裏など、田畑や庭園・樹木の害虫駆除を行います。
お見積り・問い合わせ -
お見積りからのご提案（20,000円～）ガラス交換
割れてしまった窓ガラスの交換を行います。
お見積り・問い合わせ
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5,000円〜ゴミ出し
ゴミを指定の場所へ移動します。時間や内容などを細かくご指定いただけます。
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5,000円〜消耗品交換(電球・消火器等)
電球・消火器等の各種消耗品の交換に対応いたします。
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5,000円〜残置物・廃棄物・不用品回収
残置物の撤去・不用品回収など、様々な廃棄物処理を行います。
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5,000円〜ゴミ分別看板設置
敷地にゴミ分別看板の設置を行います。
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5,000円〜簡易写真撮影
賃貸募集等で活用する室内などの写真撮影を行います。
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5,000円〜退去後室内チェック
入居者の退去後、「退去時チェックリスト」に沿って、部屋のキズや汚れを確認します。
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5,000円〜施工前・入居前チェック
「施工後チェックリスト」に沿って、部屋のキズや汚れ等を確認します。
法定点検等
マンション・大規模不動産等の建物の
設備における法令点検を、
個別に依頼が可能です。
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受水槽清掃
有効容量が10m³を超える受水槽は、清掃を年1回実施することが義務付けられており、清掃後の水質検査も実施することが望ましいとされています。
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高架水槽清掃
有効容量が10m³を超える高架水槽は、清掃を年1回実施することが義務付けられており、清掃後の水質検査も実施することが望ましいとされています。
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浄化槽点検
浄化槽法の規定により、浄化槽の法定検査は自治体が指定した指定検査機関だけが実施できます。
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消防設備点検
消防設備の設置が義務付けられている すべての建物や施設で実施する必要があります。
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防火対象物点検
防火対象点検資格者が防火管理上必要な業務等について点検し、その結果を毎年1回、消防長又は消防署長へ報告することが義務づけられています。
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防火設備点検
消防用設備または特殊消防用設備等を定期的に点検し、その結果を消防長または消防署長へ報告することが義務付けられています。
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建築設備点検
ビルやマンション・学校など不特定多数の人々が利用する建物で災害が発生することを防ぐために実施する法定点検です。
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建築物定期調査
特定行政庁が指定する特殊建築物の所有者は、定期的に「調査資格者」による建築物の調査を実施し、その結果について3年毎に特定行政庁へ報告する必要があります。
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空調設備点検
業務用エアコン等の全ての機器に３ヶ月ごとの簡易点検を、一定規模以上の機器には１年または３年ごとの有資格者による定期点検を義務付けられています。
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増圧ポンプ点検
各自治体の条例によって年1回の点検が義務付けられています。
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非常用自家発電
設備点検事の被害を最小限にとどめる重要な設備を定期的に不具合がないかを確認します。
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キュービクル点検
キュービクルとその他付随する設備を安全な状態に維持するために、 月に1度、もしくは隔月で実施することが法令で定められています。
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空調フロン点検
フロン排出抑制法により、業務用エアコンを含む冷凍冷蔵・空調機器は3ヶ月に1度の空調フロン点検が義務付けられています。
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エレベーター設備点検
おおむね6ヶ月～1年ごとに、エレベーターが建築基準法に準拠しているかを定期検査し、その結果を特定行政庁に報告することが義務付けられています。
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自動ドア設備点検
自動ドアは不特定多数の方が使用される設備であり、定期的に点検・調整を行い、不具合箇所があれば是正することを建築基準法で定められています。
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機械式駐車場設備
機械式駐車場は、マンションや商業施設等で設置台数が増えていますが、利用者が機械に挟まれる事故等が相当数発生しています。国土交通省が指針案が作成されており、法整備が進んでいる状況です。
作業報告事例（前後写真）
掃き掃除
エントランス
掃き掃除
建物周辺
拭き掃除
廊下手すり
草刈り
建物周辺
作業報告事例（前後写真）
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掃き掃除
エントランス
作業前
作業後
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掃き掃除
建物周辺
作業前
作業後
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拭き掃除
廊下手すり
作業前
作業後
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草刈り
建物周辺
作業前
作業後
サービスの流れ
登録から作業依頼、完了報告、決済まで
全てPC/スマホで完結します。
作業報告はエクセルでも出力できるので法人様にも最適です。
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物件登録・仕事募集
登録は無料でカンタンです！ユーザー登録後に、募集したい物件・仕事を登録します。手間なく自動支払いご希望の場合は、クレジットカードを登録。（約1~3分）
※「メンテナンス（軽作業：清掃や草刈り等）」については、応募者が現れない場合は適時募集金額を見直しできます♪
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クルー（作業者）
マッチングCOSOJI事務局にて、本人確認・バックグラウンドチェック・面談等の審査を通過したクルーとマッチング！
マッチングするとクルーからチャットにて挨拶と作業予定日の連絡があります！ -
作業
必要に応じて、作業前後にチャットにてクルーさんとお仕事内容についてご確認いただけます！
（条件や作業品質に満足頂けない場合等は他のクルーと再度マッチングすることも可能です） -
作業報告の確認
タイムリーな作業前後の写真報告で建物の問題点もしっかり把握！クルーさんから建物の改善に向けた提案を受けられる場合もあります！ ※提案事例はこちら
（例：放置自転車の撤去、電球交換、追加の草刈り等）※クルーさんへのフィードバックや変更なども可能です
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決済・支払い
作業報告を確認してから決済です！（または7日後自動決済）
クレジットカード登録すれば、その後は自動決済で振込手続きの手間はありません！（口座振込も可能）
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写真付き
オンライン作業報告書作業報告書が写真付きのエクセルでダウンロードできます。
また報告書を自動共有ができ、関係者様全てに作業報告を共有することが可能です。
ユーザーボイス 多くの管理会社様にご利用いただいております
実績
日本全国47都道府県に展開中
マッチング率98％ 利用継続率99％超
オーナー様：
個人2000名
法人(管理会社様等)280社
クルー：20000名
（工務店等法人登録含む）
表彰実績
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■B Dash Camp（2021年10月）
最優秀賞
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■EO Tokyo Central（2021年7月）
採択
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■Nexs Tokyo（2021年6月）
最優秀企業賞
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■G-start up（2021年4月）
採択 byグロービス
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■東京海上日動スタートアップ 支援プログラム（2020年10月）
採択 by 東京海上日動
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■東急不動産オフィス支援プログラム FLAP（2020年9月）
採択 by アプリコットベンチャーズ
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■Global Geek Audition（2020年6月）
優勝 by G’sアカデミー（デジタルハリウッドグループ）
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■2022年度グッドデザイン賞（2022年10月）
掲載メディア等
ヘルプセンター
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サービス展開エリアはどこですか？
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北海道~九州、沖縄まで日本全国へサービス展開しています。
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金額はおいくらですか？
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自動で手間なくお支払したいです。
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基本的にはクレジットカード決済となります。
クレジットカードのご利用を希望されない場合は口座振込も可能ですが、振込事務手数料はご負担頂く形となります。
御請求書を月末25日にお送りしますので翌月25日までのお支払となります。
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どんな方が利用対象ですか？
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「不動産管理会社様」、「資産管理法人様」「自主管理オーナー様」「管理会社へ管理委託しているオーナー様」など様々な方にご利用頂いています。
利用方法がご不明な場合は、一度お問い合わせください。
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不動産管理会社や法人でも利用可能ですか？
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ご利用可能です。
これまで多くの不動産管理会社様にもご利用いただいております。
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太陽光発電所でも利用可能ですか？
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ご利用可能です。
詳細はこちらからご確認ください。
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現在、清掃は管理会社へ依頼しているのですが切替できますか？
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募集したい仕事が多いのですが。。。
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作業報告を管理会社や他の方にも共有したいです。
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作業報告の自動共有先を設定できます。
社内、管理会社様にも自動共有できるので、建物の現状や問題点を関係者皆さまで把握することができます。
報告書共有機能 マニュアルはこちら
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COSOJIの解約費用はかかりますか？
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知り合いにCOSOJIを紹介したい！
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「COSOJIギフト」で簡単にお友達へご紹介頂けます。
紹介先は3,000円OFF、紹介者は500円OFFクーポンをゲットできます。
詳細はこちら
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クルーはどのように決まりますか？
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募集へ応募された方から、COSOJI事務局が、本人確認、反社チェック、面談によるスクリーニング等の総合的な判断のもとでマッチングいたします。
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クルーとどのようにコミュニケーションがとれますか？
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マッチング後、COSOJIウェブサイトにチャットにて、直接メッセージすることが可能です。
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クルーがお仕事をされる際、立ち合いは必要ですか？
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お立ち合いは必要ありませんが、現地でクルーとお会いすることも可能です。
必要に応じてチャットにてクルーとご調整ください。
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作業用具の準備は必要ですか？
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必要ありません。
基本的にはクルーが準備して持参していただきます。もしご指定の用具等があれば、その旨をお仕事募集時の連絡事項やチャットにてクルーへお伝え頂けます。
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お仕事で出たごみはどこに捨てられますか？
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原則、クルーご自身のお持ち帰りいただきます。
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COSOJIのことをもっと知りたい
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お仕事募集までの流れを知りたい
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ライン登録(任意）→ユーザー登録→お仕事募集 となります。
※クルーとマッチングは1~2週間程度が相場で数日でマッチングするケースもございます。
1週間程度でマッチングしない場合は、管理会社様にて編集→金額をUPされるケースもございます。
※クルーとマッチング後は、双方にてチャットのやり取りが可能となります。
ご参考：「お仕事募集~完了確認」の方法
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どれくらいの期間でクルーが見つかりますか？（マッチング期間はどの程度ですか？）
マッチングしない場合はどのようになりますか？ -
※クルーとのマッチング期間は1~2週間程度が相場で、数日でマッチングするケースもございます。
1週間程度でマッチングしない場合は、管理会社様にて編集→金額をUPされるケースもございます（募集から1週間後に未マッチングの通知が届きます）。
なお、マッチング率は平均98%となっております。
ご参考：マッチング率を上げる方法
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クルーの変更は可能でしょうか？
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仕事の内容は管理会社で決めれますか？
お仕事のマニュアルはありますか？ -
お仕事募集時に自由記述欄（連絡事項）がございますので、お仕事上の注意点や連絡事項などを必要に応じてをご記載ください。
例）電気メーターの撮影をお願いします。など
報告事例と相場募集金額はこちら
お問い合わせ
法人での一括依頼をご検討の場合はお気軽にご相談ください。
全情報の代行記入やボリュームディスカウント等の打合せさせていただきます）
お電話での受付時間：平日10:00-17:00
Rsmile株式会社 COSOJIカスタマーサービス担当
