日々の不動産管理の
お困りごと解決しませんか?

アパート共用部清掃・草刈りをはじめ法令点検まで

不動産管理の
多種多様な
メンテナンスに対応!

とは?

不動産の管理における、工程管理、
受発注の仕組みやデータ管理に加え、
全国各地の工務店や作業員への発注までを
ワンストップで行えるサービスです!

COSOJIの特徴

  • とにかく安い
    01

    安く・
    品質良く

    2000円〜

    COSOJI事務局の審査(本人確認・反社チェック・面談等)を通過した地域クルーへ直接依頼するため、きめ細やかな作業品質を保ちつつ、交通費等のコストを低減。依頼~報告書確認~決済までの全てをオンライン化することで、依頼コストを大幅カット。

  • タイムリーな報告
    02

    タイムリーな報告

    スマホ/PCで即確認

    これまで1か月かかっていた報告が、これからはスマホ/PCでいつでもどこでも作業から数日以内に確認できます!

  • 使いやすい
    03

    適切な管理

    作業内容が確認可能

    いつでもどこでも清掃依頼や報告内容の確認が可能です。問題点についてもタイムリーに改善の相談が可能です。

  • ウェブ上依頼
  • オンライン
    報告書
  • チャット
  • 履歴管理
  • 利用明細
  • クレジット
    カード決済
  • 報告書
    自動共有
  • 報告書データ
    自動生成

※「クルー」とは、お仕事をしてくれる地域の働き手のことです。

対象不動産 アパート・マンションから大規模不動産まで幅広く対応いたします。

  • アパート・マンション
    戸建て
  • 太陽光施設
  • 空き家
  • 空き地
  • 駐輪場
  • 駐車場
  • 大規模不動産

人気メニューピックアップ!

  • 掃き拭き掃除

    2,500円〜

    廊下、入り口、周辺などを掃き掃除、手すりや郵便ポストなどを拭き掃除を行います。

  • 目視点検

    2,000円〜

    遠方の物件など直接確認ができない場合におすすめです。

  • 草刈り

    8,000円〜

    適切な環境を維持するために年に2~3回ほど行うのが理想的です。

  • 原状回復

    お見積りからのご提案

    借主が退去する際に、借りた部屋を入居時の状態に戻すための工事およびクリーニングです。

    お見積り・問い合わせ
  • ルームクリーニング

    お見積りからのご提案(15,400円~)

    品質を落とさず、低価格で賃貸アパートやマンションのハウスクリーニングを行います。

    お見積り・問い合わせ
  • 消防設備点検

    お見積りからのご提案(7,000円~)

    消防設備の設置が義務付けられている すべての建物や施設で実施する必要があります。

    お見積り・問い合わせ

メンテナンスメニュー

  • 掃き拭き掃除

    2,500円〜

    廊下、入り口、周辺などを掃き掃除、手すりや郵便ポストなどを拭き掃除を行います。

  • 目視点検

    2,000円〜

    遠方の物件など直接確認ができない場合におすすめです。

  • 草刈り

    8,000円〜

    適切な環境を維持するために年に2~3回ほど行うのが理想的です。

  • 除草剤散布

    4,000円〜

    除草剤を散布します。雑草が生い茂る前の春~夏に定期的に散布すると効果的です。

  • 植栽剪定

    8,000円〜

    風通しや日当たりを良くして病気や害虫に侵されにくい状態を保ちます。

  • 共用部/排水管 高圧洗浄

    12,000円〜

    蓄積した汚れを除去し、「美観」を保ちます。

  • 簡易クリーニング

    5,000円〜

    空室の埃取りや拭き掃除を行います。

  • 夜間電球確認&交換

    3,000円〜

    遠方の物件など直接確認ができない場合におすすめです。

スポット/その他

  • 原状回復

    お見積りからのご提案

    借主が退去する際に、借りた部屋を入居時の状態に戻すための工事およびクリーニングです。

    お見積り・問い合わせ
  • ルームクリーニング

    お見積りからのご提案(15,400円~)

    品質を落とさず、低価格で賃貸アパートやマンションのハウスクリーニングを行います。

    お見積り・問い合わせ
  • 特殊清掃

    お見積りからのご提案(50,000円~)

    孤独死や事件・事故の現場、ゴミ屋敷など特殊な事情を抱えた部屋の清掃を行います。

    お見積り・問い合わせ
  • 遺品整理

    お見積りからのご提案(20,000円~)

    故人が大切にしていた品を整理し、故人の暮らしていた家や部屋をきれいにいたします。

    お見積り・問い合わせ
  • 害虫・害獣駆除

    お見積りからのご提案(10,000円~)

    住宅や施設の床下や天井裏など、田畑や庭園・樹木の害虫駆除を行います。

    お見積り・問い合わせ
  • ガラス交換

    お見積りからのご提案(20,000円~)

    割れてしまった窓ガラスの交換を行います。
     

    お見積り・問い合わせ
  • ゴミ出し

    5,000円〜

    ゴミを指定の場所へ移動します。時間や内容などを細かくご指定いただけます。

  • 消耗品交換(電球・消火器等)

    5,000円〜

    電球・消火器等の各種消耗品の交換に対応いたします。

  • 残置物・廃棄物・不用品回収

    5,000円〜

    残置物の撤去・不用品回収など、様々な廃棄物処理を行います。

  • ゴミ分別看板設置

    5,000円〜

    敷地にゴミ分別看板の設置を行います。

  • 簡易写真撮影

    5,000円〜

    賃貸募集等で活用する室内などの写真撮影を行います。

  • 退去後室内チェック

    5,000円〜

    入居者の退去後、「退去時チェックリスト」に沿って、部屋のキズや汚れを確認します。

  • 施工前・入居前チェック

    5,000円〜

    「施工後チェックリスト」に沿って、部屋のキズや汚れ等を確認します。

法定点検等 マンション・大規模不動産等の建物の
設備における法令点検を、
個別に依頼が可能です。

  • 受水槽清掃

    有効容量が10m³を超える受水槽は、清掃を年1回実施することが義務付けられており、清掃後の水質検査も実施することが望ましいとされています。

  • 高架水槽清掃

    有効容量が10m³を超える高架水槽は、清掃を年1回実施することが義務付けられており、清掃後の水質検査も実施することが望ましいとされています。

  • 浄化槽点検

    浄化槽法の規定により、浄化槽の法定検査は自治体が指定した指定検査機関だけが実施できます。

  • 消防設備点検

    消防設備の設置が義務付けられている すべての建物や施設で実施する必要があります。

  • 防火対象物点検

    防火対象点検資格者が防火管理上必要な業務等について点検し、その結果を毎年1回、消防長又は消防署長へ報告することが義務づけられています。

  • 防火設備点検

    消防用設備または特殊消防用設備等を定期的に点検し、その結果を消防長または消防署長へ報告することが義務付けられています。

  • 建築設備点検

    ビルやマンション・学校など不特定多数の人々が利用する建物で災害が発生することを防ぐために実施する法定点検です。

  • 建築物定期調査

    特定行政庁が指定する特殊建築物の所有者は、定期的に「調査資格者」による建築物の調査を実施し、その結果について3年毎に特定行政庁へ報告する必要があります。

  • 空調設備点検

    業務用エアコン等の全ての機器に3ヶ月ごとの簡易点検を、一定規模以上の機器には1年または3年ごとの有資格者による定期点検を義務付けられています。

  • 増圧ポンプ点検

    各自治体の条例によって年1回の点検が義務付けられています。

  • 非常用自家発電
    設備点検

    事の被害を最小限にとどめる重要な設備を定期的に不具合がないかを確認します。

  • キュービクル点検

    キュービクルとその他付随する設備を安全な状態に維持するために、 月に1度、もしくは隔月で実施することが法令で定められています。

  • 空調フロン点検

    フロン排出抑制法により、業務用エアコンを含む冷凍冷蔵・空調機器は3ヶ月に1度の空調フロン点検が義務付けられています。

  • エレベーター設備点検

    おおむね6ヶ月~1年ごとに、エレベーターが建築基準法に準拠しているかを定期検査し、その結果を特定行政庁に報告することが義務付けられています。

  • 自動ドア設備点検

    自動ドアは不特定多数の方が使用される設備であり、定期的に点検・調整を行い、不具合箇所があれば是正することを建築基準法で定められています。

  • 機械式駐車場設備

    機械式駐車場は、マンションや商業施設等で設置台数が増えていますが、利用者が機械に挟まれる事故等が相当数発生しています。国土交通省が指針案が作成されており、法整備が進んでいる状況です。

お見積り・問い合わせ

作業報告事例(前後写真)

掃き掃除

エントランス

作業前
作業後

掃き掃除

建物周辺

作業前
作業後

拭き掃除

廊下手すり

作業前
作業後

草刈り

建物周辺

作業前
作業後

作業報告事例(前後写真)

  • 掃き掃除

    エントランス

    作業前
    作業後
  • 掃き掃除

    建物周辺

    作業前
    作業後
  • 拭き掃除

    廊下手すり

    作業前
    作業後
  • 草刈り

    建物周辺

    作業前
    作業後

サービスの流れ 登録から作業依頼、完了報告、決済まで
全てPC/スマホで完結します。
作業報告はエクセルでも出力できるので法人様にも最適です。

  • 物件登録・仕事募集

    登録は無料でカンタンです!ユーザー登録後に、募集したい物件・仕事を登録します。手間なく自動支払いご希望の場合は、クレジットカードを登録。(約1~3分)

    ※「メンテナンス(軽作業:清掃や草刈り等)」については、応募者が現れない場合は適時募集金額を見直しできます♪

  • クルー(作業者)
    マッチング

    COSOJI事務局にて、本人確認・バックグラウンドチェック・面談等の審査を通過したクルーとマッチング!
    マッチングするとクルーからチャットにて挨拶と作業予定日の連絡があります!

  • 作業

    必要に応じて、作業前後にチャットにてクルーさんとお仕事内容についてご確認いただけます!
    (条件や作業品質に満足頂けない場合等は他のクルーと再度マッチングすることも可能です)

  • 作業報告の確認

    タイムリーな作業前後の写真報告で建物の問題点もしっかり把握!クルーさんから建物の改善に向けた提案を受けられる場合もあります! ※提案事例はこちら
    (例:放置自転車の撤去、電球交換、追加の草刈り等)

    ※クルーさんへのフィードバックや変更なども可能です

  • 決済・支払い

    作業報告を確認してから決済です!(または7日後自動決済)
    クレジットカード登録すれば、その後は自動決済で振込手続きの手間はありません!(口座振込も可能)

  • 写真付き
    オンライン作業報告書

    作業報告書が写真付きのエクセルでダウンロードできます。
    また報告書を自動共有ができ、関係者様全てに作業報告を共有することが可能です。

ユーザーボイス 多くの管理会社様にご利用いただいております

きっかけは外注コストの見直しを図っているときの出会いでした。
初回のトライアルを機に多くの物件にて導入しています。
COSOJIの特徴は、マッチングのみ、管理ツールのみではなく、双方が統合されていることによる外注コストの削減と、管理のしやすさでした。
外注コストについては、30~50%程度のコスト削減に至っています。また、現地作業員とのタイムリーなやり取りや、報告書の見やすさ・クラウド管理・自動作成などにより管理の効率化につながっています。

不動産管理会社 G社様
エリア:全国
管理戸数:500戸超

内製化していた現場管理の業務(主に目視点検や清掃)の管理やコストがひっ迫しており導入を決めました。
現在新規物件は全てCOSOJIに依頼しています。
COSOJIの特徴は、現地作業員への方に対する安心感と管理ツールの使いやすさです。
清掃は40代個人事業主の方や、30代サラリーマンの方へ依頼していますがいつも丁寧かつスピーディーにご対応いただき感謝しています。

不動産管理会社 H社様
エリア:栃木・群馬
管理戸数:1500戸超

遠方の物件の管理がスムーズになりました。

地方に所有している物件の定期清掃を依頼しています。これまでは別のサービスを利用しておりましたが、報告内容が曖昧で、要望通りの清掃がなされているのか疑問でした。COSOJIのサービスに切り替えてからは、その都度写真によるビフォーアフターの報告及び、クルーの主観による問題点の提起や改善の提案をいただくようになりました。これにより、遠方の物件でもストレス少なく管理ができるようになり、日頃の業務がスムーズに回るようになりました。大家の管理業務を助けてくださる非常に有用なサービスだと感じています。
今後も引き続きCOSOJIのサービスを活用していきたいと考えております。

G.T様 京都府京都市在住 30代 (大家の会代表)

管理戸数の増大に伴い導入を始めました。
COSOJIは何といっても始めやすいのが特徴でした。
最初は1物件から始め現在は多くの物件を依頼しています。
また、数が増え一括依頼や代行記入などのサポートがあり安心しています。

不動産管理会社 S社様
エリア:関西
管理戸数:500戸越

現在家族で10棟ほど所有。東京都、茨城県、滋賀県、京都府などエリアは全国に展開し拡大中。

現在ほとんどの不動産をCOSOJIへ依頼させていただいていて、いつも大変感謝しております。
遠方の物件が多く、これまでは物件状況がわからず、クレームが来てから改善(清掃や草刈り)をするケースが多かったですが、COSOJI利用後は物件状況がタイムリーにわかり、かつ、手が届きにくいような細かな仕事(蜘蛛の巣除去やごみの整理等)も対応頂き、物件の美観が明らかに変わっています。
また、不明点があった時のサポート対応も早く、良いサービスを作ってくれたと、感謝しています。

K.F様 滋賀県彦根市在住 60代

地方の物件の状況がタイムリーに把握でき、とても助かっています。

自宅から3時間以上かかるような物件も所有しており、以前は管理会社さんに任せっきりでしたが、今ではCOSOJIのクルーさんからの報告で最新の状況がわかります。
ある物件では背の高い雑草が生い茂っていて手が出せずにいましたが、クルーさんにご相談したら格安で草刈りしてもらえ、除草剤も撒いてもらえました。

COSOJIさんを利用してから、以前よりも状況把握ができるようになり、きめ細かいメンテナンスが可能になりました。
引き続きCOSOJIさんのサービスのお世話になりたいです。

K.H様 神奈川県小田原市在住 30代

きっかけは外注コストの見直しを図っているときの出会いでした。
初回のトライアルを機に多くの物件にて導入しています。
COSOJIの特徴は、マッチングのみ、管理ツールのみではなく、双方が統合されていることによる外注コストの削減と、管理のしやすさでした。
外注コストについては、30~50%程度のコスト削減に至っています。また、現地作業員とのタイムリーなやり取りや、報告書の見やすさ・クラウド管理・自動作成などにより管理の効率化につながっています。

不動産管理会社 G社様
エリア:全国
管理戸数:500戸超

内製化していた現場管理の業務(主に目視点検や清掃)の管理やコストがひっ迫しており導入を決めました。
現在新規物件は全てCOSOJIに依頼しています。
COSOJIの特徴は、現地作業員への方に対する安心感と管理ツールの使いやすさです。
清掃は40代個人事業主の方や、30代サラリーマンの方へ依頼していますがいつも丁寧かつスピーディーにご対応いただき感謝しています。

不動産管理会社 H社様
エリア:栃木・群馬
管理戸数:1500戸超

管理戸数の増大に伴い導入を始めました。
COSOJIは何といっても始めやすいのが特徴でした。
最初は1物件から始め現在は多くの物件を依頼しています。
また、数が増え一括依頼や代行記入などのサポートがあり安心しています。

不動産管理会社 S社様
エリア:関西
管理戸数:500戸超

遠方の物件の管理がスムーズになりました。

地方に所有している物件の定期清掃を依頼しています。これまでは別のサービスを利用しておりましたが、報告内容が曖昧で、要望通りの清掃がなされているのか疑問でした。COSOJIのサービスに切り替えてからは、その都度写真によるビフォーアフターの報告及び、クルーの主観による問題点の提起や改善の提案をいただくようになりました。これにより、遠方の物件でもストレス少なく管理ができるようになり、日頃の業務がスムーズに回るようになりました。大家の管理業務を助けてくださる非常に有用なサービスだと感じています。
今後も引き続きCOSOJIのサービスを活用していきたいと考えております。

G.T様 京都府京都市在住 30代 (大家の会代表)

現在家族で10棟ほど所有。東京都、茨城県、滋賀県、京都府などエリアは全国に展開し拡大中。

現在ほとんどの不動産をCOSOJIへ依頼させていただいていて、いつも大変感謝しております。
遠方の物件が多く、これまでは物件状況がわからず、クレームが来てから改善(清掃や草刈り)をするケースが多かったですが、COSOJI利用後は物件状況がタイムリーにわかり、かつ、手が届きにくいような細かな仕事(蜘蛛の巣除去やごみの整理等)も対応頂き、物件の美観が明らかに変わっています。
また、不明点があった時のサポート対応も早く、良いサービスを作ってくれたと、感謝しています。

K.F様 滋賀県彦根市在住 60代

地方の物件の状況がタイムリーに把握でき、とても助かっています。

自宅から3時間以上かかるような物件も所有しており、以前は管理会社さんに任せっきりでしたが、今ではCOSOJIのクルーさんからの報告で最新の状況がわかります。
ある物件では背の高い雑草が生い茂っていて手が出せずにいましたが、クルーさんにご相談したら格安で草刈りしてもらえ、除草剤も撒いてもらえました。

COSOJIさんを利用してから、以前よりも状況把握ができるようになり、きめ細かいメンテナンスが可能になりました。
引き続きCOSOJIさんのサービスのお世話になりたいです。

K.H様 神奈川県小田原市在住 30代

実績

日本全国47都道府県に展開中
マッチング率98% 利用継続率99%超

オーナー様:
 個人2000名
 法人(管理会社様等)280社

クルー:10000名

(工務店等法人登録含む) (※2021年11月現在)
(※2021年11月現在)

表彰実績

  • ■B Dash Camp(2021年10月)

    最優秀賞

  • ■EO Tokyo Central(2021年7月)

    採択

  • ■Nexs Tokyo(2021年6月)

    最優秀企業賞

  • ■G-start up(2021年4月)

    採択 byグロービス

  • ■東京海上日動スタートアップ 支援プログラム(2020年10月)

    採択 by 東京海上日動

  • ■東急不動産オフィス支援プログラム FLAP(2020年9月)

    採択  by アプリコットベンチャーズ

  • ■Global Geek Audition(2020年6月)

    優勝  by G’sアカデミー(デジタルハリウッドグループ)

掲載メディア等

よくある質問

サービス展開エリアはどこですか?

北海道~九州、沖縄まで日本全国へサービス展開しています。

金額はおいくらですか?

COSOJIウェブから報告事例と相場募集金額をご確認いただけます。

また、公式LINEの下段メニューからも価格表がご確認いただけます(説明動画などもあります)。

自動で手間なくお支払したいです。

基本的にはクレジットカード決済となります。

クレジットカードのご利用を希望されない場合は口座振込も可能ですが、振込事務手数料はご負担頂く形となります。
御請求書を月末25日にお送りしますので翌月25日までのお支払となります。

どんな方が利用対象ですか?

「不動産管理会社様」、「資産管理法人様」「自主管理オーナー様」「管理会社へ管理委託しているオーナー様」など様々な方にご利用頂いています。

利用方法がご不明な場合は、一度お問い合わせください。

不動産管理会社や法人でも利用可能ですか?

ご利用可能です。

これまで多くの不動産管理会社様にもご利用いただいております。

太陽光発電所でも利用可能ですか?

ご利用可能です。

詳細はこちらからご確認ください。

現在、清掃は管理会社へ依頼しているのですが切替できますか?

切替可能です。

管理会社様へ清掃業務を委託している場合、解約通知をしていただければと思います。(管理委託契約書に3ヶ月前予告解約など記載されているかと思います。ご確認頂ければと思います)
管理会社様の清掃とCOSOJIを併用してご利用頂いているオーナーさんもいらっしゃいます。

詳細は公式LINEまたはメールまでお問合せください。

募集したい仕事が多いのですが。。。

募集する仕事数が多い場合は、代行入力も可能です。

詳細は公式LINEまたはメールまでお問合せください。

作業報告を管理会社や他の方にも共有したいです。

作業報告の自動共有先を設定できます。

社内、管理会社様にも自動共有できるので、建物の現状や問題点を関係者皆さまで把握することができます。
報告書共有機能 マニュアルはこちら

COSOJIの解約費用はかかりますか?

COSOJIの解約費用はかかりません。

解約する際は1ヶ月以上前に公式LINEまたはメールまでご連絡ください。

知り合いにCOSOJIを紹介したい!

「COSOJIギフト」で簡単にお友達へご紹介頂けます。

紹介先は3,000円OFF、紹介者は500円OFFクーポンをゲットできます。
詳細はこちら

クルーはどのように決まりますか?

募集へ応募された方から、COSOJI事務局が、本人確認、反社チェック、面談によるスクリーニング等の総合的な判断のもとでマッチングいたします。

クルーとどのようにコミュニケーションがとれますか?

マッチング後、COSOJIウェブサイトにチャットにて、直接メッセージすることが可能です。

クルーがお仕事をされる際、立ち合いは必要ですか?

お立ち合いは必要ありませんが、現地でクルーとお会いすることも可能です。

必要に応じてチャットにてクルーとご調整ください。

作業用具の準備は必要ですか?

必要ありません。

基本的にはクルーが準備して持参していただきます。もしご指定の用具等があれば、その旨をお仕事募集時の連絡事項やチャットにてクルーへお伝え頂けます。

お仕事で出たごみはどこに捨てられますか?

原則、クルーご自身のお持ち帰りいただきます。

COSOJIのことをもっと知りたい

FacebookやInstagramでCOSOJIについての情報を配信しております。ご確認頂けますと幸いです。

▼お役立ち情報(お仕事例等)
Facebook
Instagram

お仕事募集までの流れを知りたい

ライン登録(任意)→ユーザー登録→お仕事募集 となります。

※クルーとマッチングは1~2週間程度が相場で数日でマッチングするケースもございます。
1週間程度でマッチングしない場合は、管理会社様にて編集→金額をUPされるケースもございます。

※クルーとマッチング後は、双方にてチャットのやり取りが可能となります。

ご参考:「お仕事募集~完了確認」の方法

どれくらいの期間でクルーが見つかりますか?(マッチング期間はどの程度ですか?)
マッチングしない場合はどのようになりますか?

※クルーとのマッチング期間は1~2週間程度が相場で、数日でマッチングするケースもございます。

1週間程度でマッチングしない場合は、管理会社様にて編集→金額をUPされるケースもございます(募集から1週間後に未マッチングの通知が届きます)。
なお、マッチング率は平均98%となっております。

ご参考:マッチング率を上げる方法

クルーの変更は可能でしょうか?

可能です。

COSOJI事務局にご連絡いただければ再募集をいたします。
詳細は公式LINEまたはメールまでお問合せください。

仕事の内容は管理会社で決めれますか?
お仕事のマニュアルはありますか?

お仕事募集時に自由記述欄(連絡事項)がございますので、お仕事上の注意点や連絡事項などを必要に応じてをご記載ください。
例)電気メーターの撮影をお願いします。など

報告事例と相場募集金額はこちら

お問い合わせ

法人での一括依頼をご検討の場合はお気軽にご相談ください。
全情報の代行記入やボリュームディスカウント等の打合せさせていただきます)

電話番号

お電話での受付時間:平日10:00-17:00
Rsmile株式会社 COSOJIカスタマーサービス担当

お気軽にお問合せください!