Rsmile株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：富治林 希宇）の提供する『COSOJI』は、富山県で16年連続、賃貸仲介件数No.1（※）を誇る朝日不動産株式会社（本社：富山県富山市、代表取締役：石橋 正好）に導入いたしました。
（※2022年「週間全国賃貸住宅新聞」調べ）
『COSOJI』は不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えるサービスです。
COSOJIの導入
＜背景＞
朝日不動産株式会社様は、年々管理物件数が増えてくるものの、作業者が減ってきたり、雇用の継続が難しいと感じていました。
先を見据えた経営と物件管理の両面から、アウトソーシング先を他にも増やしたいと思っていたときにCOSOJIを知りました。
＜評価されたポイント＞
・品質の高い現場作業
COSOJIが作成したクルーマニュアルを基礎として、その会社に必要なメニューも取り入れてカスタマイズが可能である。
・品質の高い報告書
各箇所の写真が多く、コメントがされているのも非常に参考になる。異常箇所の報告がきちんとされていて異常箇所のある報告書を優先的にチェックも可能。
・現場目線での現場からの提案による物件の美観改善
実際に物件を見ているクルーさんからリアルな現状が寄せられている。物件担当のクルーさんから除草や放置物撤去の追加依頼者までスムーズになった。
＜COSOJIの実績＞
不動産管理の「大変」を「売上と生産性UP」に変える業界特化型サービス「COSOJI」は、不動産管理業界OBOGが運営する「現場業務のアウトソーシング」と「情報の一元管理による業務効率化」を実現する不動産管理サービスです。
アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者様に分散された業務を集約・最適化後、再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」な「COSOJI」独自の取引を実現しています。
＜朝日不動産株式会社 満室戦略本部 係長 浦田様のコメント＞
まずはCOSOJIの仕組みを利用して清掃や巡回、高圧洗浄や消防設備点検の一部のアウトソーシングを進めています。
今後はCOSOJIアウトソーシングの棟数や実施メニューを増やし、COSOJIのシステムと仕組みを活用することで、より生産性を上げつつ品質を上げれる仕組みを作っていきます。
■朝日不動産株式会社様について
会 社 名：朝日不動産株式会社
代表取締役社長：石橋 正好
設 立：1968年3月
所 在 地：富山県富山市今泉西部町3番地9
事 業 内 容：
1. 賃貸不動産の客付け仲介（リーシング事業部）
2. 賃貸住宅の管理、運営、収益最大化（PM事業部）
3. 収益用不動産の売買、仲介、再生ソリューション（AM事業部）
4. 不動産投資、人生ライフプラン作成、勉強会（セミナー）開催
会社HP ：https://www.asahi.ac/
COSOJIについて
■サービス概要
2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国10,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は25,000名を超えます。
■COSOJI運営会社：Rsmile株式会社について
2020年の創業以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入り、2022年10月には「2022年度グッドデザイン賞」も受賞いたしました。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ：Rsmile株式会社
代表者 ：富治林 希宇
設 立 ：2020年5月25日
所在地 ：東京都千代田区大手町2丁目7−1 TOKIWA BRIDGE 13階
会社HP：https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
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