Rsmile株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：富治林 希宇）の提供する『COSOJI』は、愛知県で不動産管理のみならず、ウィークリーマンション・マンスリーマンションも運営している株式会社ライフサポート（本社：愛知県名古屋市熱田区、代表取締役：森 英治）に導入いたしました。
『COSOJI』は不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えるサービスです。
COSOJIの導入
＜背景＞
2021年6月の賃貸住宅管理業法の改正に伴い、巡回業務は少なくとも年に1回、オーナー様への報告書の提出が必要になりました。
株式会社ライフサポート様は、管理物件の巡回業務は以前から行っていたものの、自社で報告書の作成業務まで行うと大きな負荷となることや、カバーしなければならないエリアが他県にも及ぶことなどから、アウトソーシングに向けて費用面と業務内容の面から数社検討した結果、COSOJIが最適と導入に踏み切りました。
＜評価されたポイント＞
・業務効率化
異常個所の簡易確認ができることで早期発見に繋がり、確認時間が低減されて早期改善がしやすくなった。
・作業品質
報告書で見られる写真の個所、枚数が豊富で物件の「今の状況」を即時に把握できる。
・タイムリーな現場状況の確認
現場作業員からタイムリーな報告確認ができて報告書もシンプルで見やすい。さらに、現場や管理業界出身者の多いCOSOJI事務局ともスピーディー&柔軟に相談が可能。
<COSOJIの実績>
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は、不動産管理の「大変」を「売上と生産性UP」に変える業界特化型サービスです。不動産管理業界OBOGが運営する「現場業務のアウトソーシング」と「情報の一元管理による業務効率化」を実現します。
アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者様に分散された業務を集約・最適化後、再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」な「COSOJI」独自の取引を実現しています。
＜株式会社ライフサポート 岡崎支店支店長 那須 稔生様、BM課 高須 悠理様のコメント＞
オーナー様への報告書提出が必須となり、自社では対応しきれなくなるとアウトソーシング先を探していてCOSOJIに出会いました。報告書に写真が多く、異常個所を優先して確認することで改善の提案までが短時間で行えるようになりました。
現場に行かないと気づけない個所の問題点を報告していただけるので上手く活用して、今後、物件の資産価値向上に繋げていきたいです。
株式会社ライフサポート様について
会社名 ：株式会社ライフサポート
代表者 ：森 英治
設立 ：2003（平成15）年9月19日
所在地 ：愛知県名古屋市熱田区波寄町19番6号
事業内容：アパート・マンションの管理運営及びメンテナンス事業、アパート・マンションの借上・保証事業、不動産活用のコンサルティング事業、リフォーム事業、ベンダー事業、コインパーク事業
会社HP ：https://lifesupport-pm.jp/
COSOJIについて
■サービス概要
2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国10,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は20,000を超えます。
■COSOJI運営会社：Rsmile株式会社について
2020年の創業以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入り、2022年10月には「2022年度グッドデザイン賞」も受賞いたしました。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ：Rsmile株式会社
代表者 ：富治林 希宇
設 立 ：2020年5月25日
所在地 ：東京都千代田区大手町2丁目7−1 TOKIWA BRIDGE 13階
会社HP：https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
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