Rsmile株式会社（本社：東京都千代田、代表取締役：富治林 希宇）の提供する『COSOJI』が、全国で中古住宅再生事業を展開する株式会社 カチタス様（本社：群馬県桐生市、代表取締役社長：新井 健資）に導入致しました。
COSOJIの導入
＜背景＞
株式会社 カチタス様は、全国における中古住宅買取再販事業を通じて空き家問題の解決と地域活性化に取り組んでいます。
中古住宅の在庫管理業務（点検、清掃、除草等）について、全国にて安く、早く、適切に行うことができるアウトソーシング先を検討されていました。この度、COSOJIを活用した在庫管理業務を安定かつ高品質に運用できる仕組みを構築できたことから全国的に導入を進めることになりました。
＜評価されたポイント＞
・均一化されたリーズナブルな価格
全国にて一定金額での現場業務が設計されており、事案が発生するごとに内容の精査や見積依頼が不要であるため、効率良く現場業務のアウトソーシングが可能。
・高品質で柔軟に仕様変更が可能
高品質であることは基本として、現場業務の仕様を柔軟にカスタマイズすることが可能。それにより自社の業務プロセスの改善にも繋がっている。
・現場ファースト視点のサービス体制
COSOJIのサービス設計（使い勝手）やカスタマーサポート体制が現場ファーストで設計されているため、困ったときの対応がタイムリーかつスムーズであり全国で導入しやすい。
＜COSOJIの実績＞
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は不動産管理業務における工程管理や受発注及びデータ管理のツール提供に加え、各地域の工務店や作業員へアウトソーシングするまでをワンストップで行える不動産業界のOBOGが運営するサービスです。アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者に分散された業務をCOSOJIに集約・最適化後、再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」なCOSOJI独自の取引を実現しています。
依頼者は、システム上で全国各地の作業員へ直接作業を依頼できるため、発注～結果確認までをシンプルかつタイムリーに行えます。そのため、より集中したい業務にリソースを割くことが可能です。
COSOJIにおける過去の空き家問題への取り組み
・「全国古民家再生協会が戦略的提携パートナーとして包括的提携契約」
・「熊本県上天草市および古民家再生協会と空き家の課題解決へ向けた協定を締結」
・「滋賀県長浜市との空き家バンクにおける『空き家巡回点検サービス』」
＜株式会社 カチタス マーケティング室 室長・森川 晶様のコメント＞
中古住宅買取再販事業をさらに発展させていくために、現地の管理業務（点検、清掃、除草等）の生産性を高めていくことが重要だと感じていました。この度、弊社のいくつかの営業所でCOSOJIを活用した管理業務を試験運用させていただいた結果、「対応の柔軟性」「依頼のスムーズさ」といった点がたいへん実用的であったため、全国的に導入する運びとなりました。
今後の業務拡大において、現場管理の生産性向上は必要不可欠です。柔軟で良質なサービスであるCOSOJIを全国で導入し業務効率が向上することで、1件でも多くの空き家を再生できるよう、引き続き努めて参ります。
■株式会社 カチタス様について
会社名 ：株式会社 カチタス
代表者 ：新井 健資
設立 ：1978年9月1日
所在地（本社）：群馬県桐生市美原町4番2号
事業内容：中古住宅再生事業
上場市場：東京証券取引所プライム市場 証券コード 8919
会社HP ：https://katitas.jp/information/
■COSOJIサービス概要について
COSOJIは、“不動産の管理業務”と“地域作業者や工務店の⽅々”を繋げ、さらに不動産管理を効率化するツールを提供するワークシェアリングサービスです。
不動産管理における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、全国各地の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えます。2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国10,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社や自主管理オーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は20,000名を超えます。
■COSOJI運営会社（Rsmile株式会社）について
2021年のサービス提供以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入り、2022年10月には「2022年度グッドデザイン賞」も受賞いたしました。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ： Rsmile株式会社
代表者 ： 富治林 希宇
設 立 ： 2020年5月25日
所在地 ： 東京都千代田区大手町2丁目7−1 TOKIWA BRIDGE 13階
会社HP： https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
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