不動産管理業務における受発注を含む工程管理から作業員手配までワンストップで行えるサービス「COSOJI（こそーじ）」を展開するRsmile株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）は、主に栃木県と群馬県で約3,800戸の不動産管理業務等を運営する株式会社ハウス‐弐拾壱（本社：栃木県足利市、代表取締役：原 康二）にCOSOJIを本格導入致しました。
COSOJIは、不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行え、管理会社の管理業務を統合的に支援するサービスです。
- 『COSOJI』の導入
■当初想定以上の作業品質を評価
株式会社ハウス‐弐拾壱様では不動産管理業務における清掃業務等の作業を外注する必要があるということを考えていましたが、外部サービスの利用においては金額的に採算が合わなかったこともあり、自社で内製化し実施されていました。この度COSOJIを導入頂いたことで、各管理物件の工程管理や、各種データ管理、管理作業に慣れている全国各地の作業員への発注までをワンストップで、かつ今までよりも低予算で発注できるようになりました。
<評価されたポイント>
・作業指示を細かく出さなくても高品質の作業を実施
・量＆質 共に十分な写真が共有され、自社・オーナーで作業結果を確認できる点
・導入に伴う丁寧な説明やフォローアップ
<COSOJIの実績>
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/)は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。システム上で管理状況の確認から作業依頼、結果確認までを簡単に行えることに加えて、全国各地の作業員等に直接作業を依頼するため、作業指示を始めとするやり取りがシンプルかつタイムリーに行えます。その結果、他の外注先サービスに対してコスト面で40％の削減を実現するとともに、内製の残業時間の50％減を実現することが出来ました。
<株式会社ハウス‐弐拾壱 管理部 部長 柿崎 翔太様のコメント>
これまでも現場での管理作業において外部サービスの利用を検討していましたが、価格的に採算が合わないため自社で内製化していました。今後管理棟数を増やしていきたいと考えている中でCOSOJIのサービス価格や作業員への指示を細かく実施しなくても高品質の作業を実施頂ける点は現場の担当者レベルから非常に助かっています。今後の更なる機能拡充に期待しています。
■株式会社ハウス‐弐拾壱様について
会社名 ：株式会社ハウス‐弐拾壱様
代表者 ：原 康二
設立 ：1991年8月20日
所在地 ：栃木県足利市大久保町１２３８-３
事業内容：不動産管理、住宅の設計・施工 等
会社HP ：https://www.house21.co.jp/index.html
- 『COSOJI』について
■サービス概要
COSOJIは”不動産の管理業務”と”地域作業者や工務店の⽅々”がつながり、さらに不動産管理を効率化するツールを提供するワークシェアリングサービスです。
不動産管理における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え全国各地の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えるサービスです。2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設等）に導入され全国2000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は1万ユーザを超えています。
■COSOJI運営会社：Rsmile株式会社について
2020年の創業以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入りする等、当社ビジネスに対する注目も非常に強くなっております。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に更に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ： Rsmile株式会社
代表者 ： 富治林 希宇
設 立 ： 2020年5月25日
所在地 ： 東京都中央区日本橋中洲6-10
会社HP： https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
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