・立命館ソーシャルインパクトファンドより資金調達
地域の”不動産の管理業務（軽作業）”と”住民のライフスタイル”を繋ぐワークシェアリングサービス『COSOJI（こそーじ）』を展開する、Rsmile株式会社（拠点：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）は、立命館ソーシャルインパクトファンド投資事業有限責任組合（運営：プラスソーシャルインベストメント株式会社、拠点：京都府京都市、代表取締役社長：野池雅人）より資金調達を実施致しました。
・資金調達の目的と今後の展開
当社は、『不動産にかかわる全ての人に快適な世界を』をビジョンに、各地域の”不動産所有者・管理者”と”現場作業者”の想いが繋がり各地域の課題解決をはかる『COSOJI（こそーじ）』を運営しております。この度、当社の理念と志に共感いただいた立命館ソーシャルインパクトファンドより資金提供をいただきました。
今回の資金調達により、共に、不動産業界課題の解決を通じ地域課題の解決の実現にチャレンジする、COSOJIメンバーを募集いたします。開発体制やカスタマーサポート、マーケティングの強化などの人員拡大を積極的に行います。
・運営メンバー
代表の富治林は不動産業界の川上〜川下まで経験し不動産業界の構造を実経験から熟知しています。創業メンバー皆も他業界の出身者でありながら、不動産事業を行っており、そこから感じた業界課題を解決するべく活動しています。
▶Rsmile株式会社 代表取締役：富治林 希宇
「社会人1年目に、不動産管理業務に従事し、そこでトイレ掃除、電球交換、清掃など多種多様な管理業務をしていました。そこから建物管理業務（BM）、リーシング等の運営（PM）、不動産ファンドでの資産運用や投資（AM）、自らの不動産購入や再生に取り組んできました。そこで各地域ごとで”現場の方～投資家（所有者）”が繋がり、同じ想いで一緒に建物管理をしていくことが最も大切だと確信し、COSOJIを展開しております。立命館大学さんの知見、人脈、ネットワークと共に各地域の課題解決に取り組めることに非常にワクワクしております。業界課題・地域課題の解決に向け共にチャレンジしたいCOSOJIメンバーをお待ちしています。」
▶Rsmile株式会社 取締役（共同創業者）：塚田 哲也
「COSOJIには2つの大きな可能性があります。1つ目は、各地域での雇用創出による地域活性化。2つ目は、所有者や管理者が建物の「今」の状態を正しく把握できることによる建物価値の維持向上です。各地域で想いを持った方々によって建物を維持管理ができるCOSOJIは、社会問題化する空き家問題への課題解決だけでなく各地域での雇用創出の実現により地域活性化に貢献できると思っています。今回の立命館大学さんからの出資により当社は組織拡大を図ります。一緒にCOSOJIを成長させ社会課題の解決を目指してくれるメンバーを心よりお持ちしています。」
▶プラスソーシャルインベストメント株式会社 代表取締役社長：野池雅人
「本ファンドは学校法人立命館の学園ビジョン2030「挑戦をもっと自由に」の具現化の一つとして、社会課題を事業を通じて解決しようとする挑戦者を支援することを目的に、2020年度に設立いたしました。 立命館大学の卒業生である富治林さんが代表をされているRsmile株式会社は、日本各地で課題となっている空き家問題の解決を目指し、空き家等の適正な管理、利活用のみならず地域の雇用創出等を通じ、地域の生活環境の保全や地域活性化に寄与するものであり、本実践はまさに本ファンドの趣旨に合致したもので、今回このような形で資金提供できることは大変光栄です。 これからもRsmile株式会社の目指す、不動産業界および地域の空き家問題の解決に向けて、共に力を尽くしたいと考えております。」
自治体との取り組み
Rsmile株式会社は、熊本県上天草市と一般社団法人古民家再生協会熊本と「空き家等の適正な管理、発生抑制、利活用」及び「地域の雇用創出等を通じ、地域の生活環境の保全や地域活性化に寄与することを目的に相互に連携・協力する協定を締結いたしました。 （2021年6月25日）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000068923.html
『COSOJI』とは？
COSOJIは“不動産業界の軽作業”と“地域住民の方々”が直接つながるワークシェアサービスです。地域のお仕事を地域の方々で解決することで、みらいへ続くまちづくりを実現します。
※不動産業界の軽作業とは：共⽤部清掃、草刈り、⽬視点検、電球交換など
所有者や管理運営者は、「安く・早く・簡単」にスマホひとつで地域住民の方々へ依頼することができます。
地域住民の方々は、「ライフスタイルに合った（近所で、好きな時に、簡単に）」お仕事をを行うことができます。
『COSOJI』にご興味をお持ちいただいた方は、以下の公式LINEよりご登録ください。サービスのご案内をいたします。
お仕事依頼フォーム（依頼者向け）：https://lin.ee/C3i8dcD（COSOJI公式アカウントに友だち追加）
お仕事応募フォーム（働き手向け）：https://lin.ee/j4lyKls （COSOJI公式アカウントに友だち追加）
※なお、今後『COSOJI』はエリア・サービス内容・建物種別のそれぞれに対し順次拡大中です。COSOJI公式アカウント（LINE）にご登録頂くことで、先行してサービスリリースをご案内させて頂きます。
コンセプトムービー：https://m.youtube.com/watch?v=qI832kSfhcI
■COSOJIの三つの特徴
【特徴１】地域の不動産業務があつまるプラットフォーム
不動産所有者や管理会社は、不動産に関する軽作業を必要な作業量のみ地域住民へ発注できるため、移動コストの削減などにより従来と比較して価格を抑えることができます。
働き手は、ライフスタイルに合わせてスキマ時間に好きな時だけ働くことができるため、双方にメリットがあります。
【特徴２】スマホで全て完結
依頼者は、スマホから建物の情報を入力するだけでお仕事を依頼することができます。
働き手は、スマホの案内に従うだけでお仕事を完了させることができます。報告方法もお仕事の前後を撮影して写真報告するだけです。誰にも会わずにできるお仕事も多くあり、コロナ禍においても心配なく働けます。
【特徴３】不動産の「今」がわかる報告
依頼者には写真付き報告がリアルタイムで提供されます。写真報告がなく1ヶ月遅れの紙報告（または報告すらされない）が常識化している現状と比較して、高品質&タイムリーな報告により不動産の「今」を把握できます。
また、データはクラウド上で管理されるため、いつでも確認することが可能です。
詳細記事：
●PRTIMES https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000016.000068923.html
●BRIDGE https://thebridge.jp/2021/08/rsmile-funding-from-rsif
●exciteニュース https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2021-08-02-68923-16/
●RIMIX（立命館） https://r-rimix.com/news/rsif_rsmile/
