Rsmile株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：富治林 希宇）は、一都三県を始めとする都心の物件を運営・管理し、日常生活に安心と満足をクリエイトする株式会社グローリア・ライフ・クリエイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：平野 雅也）に本格導入致しました。『COSOJI』は不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えるサービスです。
COSOJIの導入
＜背景＞
株式会社グローリア・ライフ・クリエイト様は、幅広いエリアで不動産の運営・管理業務を行っており、建物の清掃等は長年依頼している一社のみに委託している状況でした。
しかし、管理物件の増加とともに清掃業者様の負担も大きくなり、エリアをカバーでしきれなくなっていたので、信頼できる新たな清掃業者を探していました。管理エリアが広いことを前提とした管理業務の中でも、建物の維持・管理、清掃業務に関しては 信頼できる会社に任せたい、任せられる体制を構築することを希望されていました。
＜評価されたポイント＞
・繁忙期にスムーズなシステム移行と標準化の確立
導入したタイミングが繁忙期直前だったので時間も手間もかけられない中、自社スタッフの業務そのものは大きく変えず、システムの使い方や運用方法をCOSOJIと相談してスムーズに標準化することができた。
・オーナー様にスピーディーな報告が可能
希望のメールアドレスを登録することで報告書が共有できる「自動共有機能」を使いオーナー様へ報告している。リアルタイムでWebから確認ができると、満足度が向上した。
・今後のメニューが増やせる期待が持てた
担当クルーさんに追加で粗大ごみの処分や電球交換が依頼できるようになった。今後は消防設備点検や共用部の高圧洗浄も定期的に行っていきたい。
＜COSOJIの実績＞
不動産管理の「大変」を「売上と生産性UP」に変える業界特化型サービス「COSOJI」は、不動産管理業界OBOGが運営する「現場業務のアウトソーシング」と「情報の一元管理による業務効率化」を実現する不動産管理サービスです。
アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者様に分散された業務を集約・最適化後、再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」な「COSOJI」独自の取引を実現しています。
＜株式会社グローリア・ライフ・クリエイト 課長 比留間 陽介様のコメント＞
不動産業界全体でも様々なサービスが展開されている中、便利だからとあれもこれも導入すると固定費は高くなり、スタッフも便利になるどころか逆に疲弊してしまいます。導入することで社内にどのように定着させ、業務効率化と売上アップにつなげられるかが非常に重要なポイントです。COSOJIを導入したことでスタッフの手間が減り、現場で行う業務の時間短縮を図れました。
今後は、日常清掃や建物巡回業務をオーナー様に報告して終わりではなく、さらに追加清掃や改修工事の受注を獲得していきたいです。業務効率化だけではなく、売上UPを図る体制をCOSOJIと一緒に作っていけると期待しています。
■株式会社グローリア・ライフ・クリエイト様について
会 社 名：株式会社グローリア・ライフ・クリエイト
取締役会長：石永 幸男
代表取締役：平野 雅也
設 立：2003（平成15）年9月
所 在 地：東京都渋谷区代々木2丁目13番5号 KT新宿ビル
事業内容 ：不動産及び賃貸の仲介並びに賃貸管理、アパート･マンションの家賃保証業務や買取･販売業務、不動産の利用に関する企画･設計及びコンサルティング、建物の内装・設備工事の請負、住宅の建設並びに販売 等
会社HP ：https://www.glc-inc.jp/
COSOJIについて
■サービス概要
不動産管理の「大変」を「売上と生産性UP」に変える業界特化型サービス「COSOJI」は、不動産管理業界OBOGが運営する「現場業務のアウトソーシング」と「情報の一元管理による業務効率化」を実現する不動産管理サービスです。
アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者様に分散された業務を、集約・最適化後に再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」な「COSOJI」独自の取引を実現しています。
2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国10,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は20,000名を超えます。
■COSOJI運営会社：Rsmile株式会社について
2020年の創業以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入り、2022年10月には「2022年度グッドデザイン賞」も受賞いたしました。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ： Rsmile株式会社
代表者 ： 富治林 希宇
設 立 ： 2020年5月25日
事業内容：「現場業務のアウトソーシング」と「情報の一元管理による業務効率化」を実現する不動産管理サービス「COSOJI」の提供
所在地（本社） ： 東京都千代田区大手町2丁目7−1 TOKIWA BRIDGE 13階
会社HP： https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
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