不動産管理サービス『COSOJI』を提供するRsmile株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：富治林 希宇）は、全国で住宅再生事業を展開する株式会社リプライス様（本社：愛知県名古屋市中区、代表取締役社長：牛嶋 孝之）に『COSOJI』を導入いたしました。
COSOJIの導入
＜背景＞
株式会社リプライス様は日本全国で、毎月の住宅費の支払いをおさえながら、充実した居住空間を実現する「再生住宅」を提供しています。
こだわりを持って手掛けた「再生住宅」のメンテナンス・管理業務（点検、清掃、除草、修繕 等）を全国にて安く、早く、適切に行うことができるアウトソーシング先を検討されていました。この度、COSOJIを活用したメンテナンス・管理業務を安定かつ高品質に運用できる仕組みを構築できたことから、全国的に導入を進めることになりました。
＜評価されたポイント＞
・期待以上の品質
商品質向上×生産性向上のために業務のアウトソーシングを実施したが、クルー様の作業品質が高く、期待以上の作業納品となっている。また室内外の不具合などを様々な観点でご報告いただけるので、顧客目線での新たな気づきを得られることがある。
・想定以上のマッチング率
全国に展開しているため、地域によってはクルー様が見つからない懸念を当初は抱いていたが、どの地域であっても安定的にすぐに作業のマッチングが実現。作業実施までの期間も早いため、繁忙期にあわせての一斉メンテナンスが実現できた。
＜COSOJIの実績＞
不動産管理の「大変」を「売上&生産性 UP」に変える業界特化型サービス『COSOJI（こそーじ）』。
『COSOJI』とは、不動産管理業界OBOGが運営する「現場業務のアウトソーシング」と「情報の一元管理による業務効率化」を実現する不動産管理サービスです。アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者に分散された業務をCOSOJIに集約・最適化後、再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」なCOSOJI独自の取引を実現しています。
2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国10,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社や自主管理オーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員 等）は20,000名を超えます。
＜株式会社 リプライス 社長室 室長・増田智文様のコメント＞
日々事業拡大が進む当社において、現地確認・点検、清掃、除草、修繕 等の現場業務を、いかにして質高く×生産性高く遂行するかが課題になっていました。一部エリアでのトライアル導入を通じて、簡単に導入できることやCOSOJIのサポート体制の充実さを確認し、全国的に導入することになりました。
この度、COSOJIを導入することで、安定的に質高く物件管理ができる体制が整いました。結果、社員一人一人の生産性も高まりました。今後はパートナーとして現場業務を幅広く相談させていただき、社員が仕入や販売等の業務により集中して、日本全国で1件でも多くの「再生住宅」を提供できるように、引き続き努めて参ります。
■株式会社リプライス様について
会社名 ：株式会社リプライス
代表者 ：牛嶋 孝之
設立 ：1996年6月19日
所在地 ：愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16
事業内容：住宅再生事業
会社HP ：https://reprice.co.jp/company/#kigyogaiyo
■COSOJIサービス概要について
「COSOJI」は、現場業務における各地域の工務店・作業員への「アウトソーシング」に加え、受発注から工程管理の自動化及び報告書・見積自動作成 等の生産性＆売上向上を支援する「無料管理ツール導入」までをワンストップで行える不動産管理サービスです。 アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者に分散された業務をCOSOJIに集約・最適化後、再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」なCOSOJI独自の取引を実現しています。
依頼者は、システム上で全国各地の作業員へ直接作業を依頼できるため、発注～結果確認までをシンプルかつタイムリーに行えます。そのため、より集中したい業務にリソースを割くことが可能です。
2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国10,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社や自主管理オーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員 等）は20,000名を超えます。
■COSOJI運営会社（Rsmile株式会社）について
2021年のサービス提供以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入り、2022年10月には「2022年度グッドデザイン賞」も受賞いたしました。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ： Rsmile株式会社
代表者 ： 富治林 希宇
設 立 ： 2020年5月25日
所在地 ： 東京都千代田区大手町2丁目7−1 TOKIWA BRIDGE 13階
会社HP： https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
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