【物件管理ではなく、長期的視点でお客様の財産・資産管理を】第一ハウジング株式会社様にCOSOJI導入！！

Rsmile株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：富治林 希宇）の提供する『COSOJI』が、不動産の売買・仲介・管理やコンサルティングなど、神奈川県に密着し、長期視点でお客様の資産を育てる、第一ハウジング株式会社（本社：神奈川県川崎市、代表取締役：加藤 豊）様に導入致しました。 

COSOJIの導入
＜背景＞
第一ハウジング株式会社様は、長年勤めてくれた担当者の方が退職することになり、建設業界のOBに声をかけたが、短時間で複数の物件を管理・掃除してもらう人材の採用は難しく、自社で清掃を行っていました。

＜評価されたポイント＞
・日常清掃だけでなく異常箇所報告等も細かくタイムリーな報告
　異常箇所に関する指摘をタイムリーにいただけることが、お客様の資産を管理して行く上で大変助かり、役立っている。
・報告書作成の自動化による生産性の向上
　COSOJIに変えたことで報告書作成の時間がなくなり、出力だけになったので各オーナー様へ向けて必要なご提案をする時間を作れるようになった。
・見えていなかった「気付き」が得られる報告書
　クルー（作業者）の方の報告写真で、今まで見えなかった部分や物件に対する「気付き」がたくさんあった。建物周辺も報告してもらえたことで改善点に気付いて、より長く資産価値を維持するためのオーナー様への長期修繕提案に繋がっている。 
・スピーディーな人材確保と立ち上げが可能
　短期間で複数の物件を担当してくれるたくさんの方が確保された

<COSOJIの実績>
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。依頼者は、システム上で全国各地の作業員等に直接作業を依頼でき、管理状況～結果確認までをシンプル・タイムリー・簡単に行えます。そのため従来の不動産管理業務と比較し、オーナー様や入居者様への対応に注力できる体制を構築することができます。　

＜第一ハウジング株式会社 代表取締役 加藤 豊様のコメント＞
神奈川県は不動産管理会社数が多く、その中でも厳しい目を持った実績ある会社の皆様がCOSOJIを導入しているなら、心配ないだろうという気持ちで自社でも試みることにしました。
実際に導入してみたら、報告書がデータを出力するのみになり、時間と手間を大幅にカットすることができました。より長く資産価値を維持するための長期修繕計画をオーナー様に提案することに時間を使えるようになり、業務効率が上がりました。今後も現場の方からの指摘を活かしていきたい。
私たちは建物の管理だけをしているのではなく、お客様の財産、資産の管理をしているという観点で、長期的な視点で業務に臨んでいます。「何かあれば現場に行ける」という距離感をこれからも大切にしていきたいですね。

■第一ハウジング株式会社様について
会社名   ：第一ハウジング株式会社
代表者   ：加藤 豊
設立   　：1994年11月（創業：1983年）
所在地   ：神奈川県川崎市幸区柳町2番地2
事業内容：賃貸仲介・売買仲介・リフォーム・営繕・家賃管理・建物管理・損害保険・生命保険・ＮＴＴ取次・不動産コンサルティング・マンスリーマンション・ ミニレンタル倉庫バイクパーク
会社HP  ：https://www.machikado.co.jp/  

COSOJIについて
■サービス概要
COSOJIは、“不動産の管理業務”と“地域作業者や工務店の⽅々”を繋げ、不動産管理を効率化するツールを提供するワークシェアリングサービスです。

不動産管理における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、全国各地の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えます。2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国5,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は18,000名を超えます。