不動産管理業務における受発注を含む工程管理から作業員手配までワンストップで行えるサービス「COSOJI（こそーじ）」を展開するRsmile株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）は、不動産賃貸管理から資産運用コンサルティング業務等を総合的に行う、きらめき不動産株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、代表取締役：後藤 聡志）に本格導入致しました。
- COSOJIの導入
＜背景＞
きらめき不動産株式会社様は、自社での清掃にかける時間やコストの増大、安定した作業品質の確保、またオーナーへの改善提案に至るまでに時間がかかってしまうことに課題を感じていました。この課題は、今後管理戸数が増えるにつれて積み重なり、抜本的な改善を求められていました。
＜評価されたポイント＞
・業務効率化
自社清掃→COSOJIによるアウトソーシングにすることで他の業務に時間が割けるようになった
・現場の即時把握可能
報告書がタイムリーにWEBで報告されるので問題点が即時に把握できる
・作業品質
作業員（クルー）とチャットでやり取りできるので、追加作業が依頼しやすい（現場まで出向く手間が大幅に削減）
・月1回からお願い出来る（他社は「月2回以上」からのところもあった）
<COSOJIの実績>
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。依頼者は、システム上で全国各地の作業員等に直接作業を依頼でき、管理状況～結果確認までをシンプル・タイムリー・手軽に行えます。そのため従来の不動産管理業務と比較し、オーナー様や入居者様への対応に注力できる体制を構築することができます。
＜きらめき不動産株式会社 賃貸部 岸 明日美様のコメント＞
最初はお試しということで「トライアル」をしてみて、徐々に自社作業からCOSOJIへのアウトソーシングへ切り替えています。
導入してこれまで、費用が下がったこともありますが、COSOJIに切り替えたことでデータ登録作業の時間が大幅に短縮されて他の業務に手がかけられるようになり、時間の効率化を図れたのが良かった。
クルーさんとチャットでやり取りして気になる場所の撮影を重点的にしてもらったり、電球交換などのスポット作業も依頼しやすく、現場へ出向く手間が減りとても助かっています。
防設備点検も他社より安価でお願いできました。
■きらめき不動産株式会社様について
会社名 ：きらめき不動産株式会社
代表者 ：後藤 聡志
設立 ：2008年7月
所在地 ：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
事業内容：不動産賃貸管理から資産運用コンサルティング業務を行う総合不動産企業（宅地建物取引業・不動産売買・不動産投資コンサルティング・収益不動産管理・不動産投資セミナー・損害保険代理店・不動産フランチャイズ「RE/MAX」神奈川・静岡リージョン 等）
会社HP ：https://www.kilameki.co.jp/
- COSOJIについて
■サービス概要
COSOJIは、“不動産の管理業務”と“地域作業者や工務店の⽅々”を繋げ、不動産管理を効率化するツールを提供するワークシェアリングサービスです。
不動産管理における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、全国各地の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えます。2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国5,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は18,000名を超えます。
■COSOJI運営会社：Rsmile株式会社について
2020年の創業以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入り、2022年10月には「2022年度グッドデザイン賞」も受賞いたしました。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ： Rsmile株式会社
代表者 ： 富治林 希宇
設 立 ： 2020年5月25日
所在地 ： 東京都中央区日本橋中洲6-10
会社HP： https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
≪資料請求はコチラから≫
https://cosoji.jp/owner/dl/